“以前這條路坑坑洼洼，一到下雨天就積水，出行很不方便。現在路面平整干凈，出門方便多了。”家住東大街錦東路段林家坡大院新6號院的王婆婆開心地說，院落通道、樓梯扶手、墻壁裂縫全部修的修、換的換、補的補，家門口顏值高了，心情也更好了——近日，這個由錦江發展集團下屬錦發展建投公司實施的林家坡大院改造項目全新亮相。

老舊院落改造是城市更新的重要一環，也是提升城市發展質量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要的直接體現，這個位于城中心的老舊院落煥新后有哪些變化？改造是如何進行的？昨日，記者前往該院落實地探訪。

拆墻并院

釋放公共使用面積

“我們這個老院落，通過‘拆墻并院’，換了‘面子’，加了‘里子’，不僅院落更大了，環境也更美了，大家別提有多高興了。”每當談起自己的“新家園”，家住林家坡1號院的王婆婆總是歡喜不已。

曾經的林家坡大院被圍墻分割為林家坡1號大院，林家坡1號6、10棟，林家坡1號7、8、9棟三個獨立院落，如今圍墻拆除，三個院落集體“升級”，成為嶄新的“大家園”。

“這幾個院子都是上個世紀70年代的安置房了，這么多年下來，房子老舊、環境臟亂等問題非常多。”據老住戶徐陳阿姨介紹，因為整個院子被圍墻隔離，導致三個院落空間狹小，許多配套設施無法安裝，居民活動空間非常有限。

改造推進過程中，負責施工的錦發展建投公司下屬成都興錦城市更新建設發展有限公司對癥下藥，打破傳統改造工作中“一對一”的工作思路，破除圍墻，有效釋放公共使用面積約1350平方米，實現三院合一，為整體更新工作打下基礎。

傾聽民意

樓棟內外“大變身”

院落改造涉及面廣，施工難度也比較大，如何動員群眾？據介紹，對于徐阿姨這樣的老居民而言，他們最關心的就是房屋漏水、設施老化等樓內的“重病”。項目實施過程中，錦發展建投公司還會同屬地街道收集居民生活訴求30余條，聚焦人民群眾急難愁盼問題，系統推動設施更新、風貌煥新、隱患整治三類改造更新。

改造累計實施屋面防水施工5269平方米，更換梯間扶手1240米，安裝雨棚6800平方米，修繕樓道墻面7987平方米，翻新樓立面21000平方米，新增樓道適老化改造25處，實現院落樓棟由內及外的“大變身”。

解決生活基本問題僅僅是老舊院落改造的一個方面，針對性實施院落環境煥新行動，對居民活動用房、非機動車庫、保安室進行更新，植入智能充電設施系統，更換雨污水管道985米，推動院落新增綠化面積45平方米，實現公共服務賦能。同時，增設工業記憶文化墻、健身區、兒童娛樂區，營造全新生活場景，讓“推門就是美好生活”愿景照進現實。

“今年，錦江區《2024年政府工作報告》指出，全面推進79個老舊小區提升改造。”錦江發展集團相關負責人表示，緊緊圍繞錦江區政府工作報告要求，下一步，集團將持續推進老舊院落改造，進一步煥新院落環境、完善基礎配套，打造更高品質幸福宜居院落，讓人民群眾綻放更多幸福笑容。