新時代，新機遇。隨著成渝地區雙城經濟圈、重慶科學城的相繼落定，沙坪壩區再次迎來區域煥新的高光時刻。依托原本得天獨厚的城市級醫教等配套，沙區人對生活品質的煥新從未停止。2022年，重慶萬科推出年度戰略之作——萬科清水甲第，打造公園學府大城，筑造沙區人居新封面。

城芯土地稀缺，優質改善產品一席難求

城市的發展不斷產生城市的中堅力量，住房需求開始從“剛需”、“改善”到“高階改善”的躍升，作為重慶傳統五大商圈之一的沙坪壩，核心區卻面臨著幾乎無地可供，無高品質新房可賣的事實。

2021年，重慶3次集中供地，樓面價1萬+項目共33塊，主要分布在內環核心、北區及西區熱點板塊，其中沙坪壩區7幅地塊中6塊位于西永板塊，沙坪壩傳統核心區僅占得1塊。根據銘騰機構統計的數據顯示，近3年沙坪壩傳統核心區的商品房供應量約92萬方,占比重慶市商品房供應僅約1%。

與此同時，人口的激增，也是沙區新房難求的另一個原因。據了解，截至2020年，沙坪壩區常住人口148萬人，與2010年相比增加48萬人，常住人口增量全市第二，常住人口增幅48%，全市第三。

一面是供應端收縮，一面是需求端旺盛，沙坪壩傳統核心區改善需求一房難求就不足為奇。在沙區核芯土地資源稀缺時代，萬科清水甲第的煥新入市，成為老沙區人改善置業的最佳選擇。

城市核芯+城市級配套，只為沙區改善而來

隨著城市的發展和市場的成熟，重慶樓市進入“改善元年”，越來越多的人對居住提出了更高的需求，迫切希望“居者優其屋”。跟隨城市的發展和市場的需求變化，重慶萬科也隨之不斷提升突破，從產品到服務，從社區環境到周邊配套，一切只為業主提供更好的生活方式。

萬科清水甲第擇址沙區核芯——三峽廣場，項目3公里范圍內匯聚沙區優質城市資源，周邊鄰近重慶大學（211+985）、重慶師范大學、重慶第七中學、南開中學、樹人沙磁小學、重慶第六十九中學等重點學校；步行15分鐘左右可達金沙天街、磁器口商圈。

在交通上，更有軌道1號線、環線、沙坪壩高鐵站、重慶西站環伺兩側；雙碑大橋、高家花園大橋、石門嘉陵江大橋，30分鐘內可快速通達渝中區、江北區、渝北區、九龍坡區等主城核心區域。

此外，政府在項目門口規劃了一個約14萬方的清水溪公園（在建），可以充分享受到稀缺的自然資源；不僅如此，萬科清水甲第本身還規劃了約5.3萬方的活力商業，將打造全外街INTHUB，智創SOHO、LOFT等產創商為一體的休閑消費平臺，滿足改善人群不離繁華的品質人居需求。

公園里的大城，好房不容錯過

窗外的風景，決定房子的價值。當代建筑藝術大師斯蒂芬?霍爾也說過：“只有那些既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所。”在繁華的大都市里，居住在高樓之上，即可以一覽城市風光，又可以享受大自然的寧靜和諧。

清水甲第約22萬方大城規劃，集城市公園、低密住區、商業消費、多維路網與一體的全能社區，項目為營造層次感與立體感的景觀格局，遵循土地肌理，打造出最佳景觀軸和宜居生活軸，有機串聯了清水溪公園、街角廣場和社區景觀，形成“三級景觀系統”。

此外，項目面朝公園，縱覽約200米的非凡視距。同時通過錯落式建筑布局進一步提升視野幅度至約270°，讓每戶景觀視野最大化。

據了解，清水甲第將在本月底迎來亮相，此次首開推出的戶型為萬科打磨多年的經典戶型，擁有高達約85%得房率，戶型方正且無過道浪費空間，是行業內高空間利用率的優秀案例；同時270°采光的方正戶型，也保障了每個房間的通風采光；同時1.8米進深的景觀陽臺也讓生活得到更多的延展，好房不容錯過。