從舊改地塊到繁華生活中心，一座40萬方大城的崛起速度令人驚嘆。近日，當筆者路過招商1872項目的72悅商業街區時，很難想象三年前這里還是一片待興的土地。如今，這個總建筑面積約40萬方的大城已成為九龍坡區的繁華生活高地，商鋪燈火通明，人流如織。2022年9月，招商蛇口以“拿地即開工”的效率啟幕了這場九龍坡區的造城之旅。短短三年年間，這片土地經歷了翻天覆地的變化——從城市的產業遺留轉變為新興的生活高地。
熱銷奠基
從銷冠到交付兌現的大城底氣
作為重慶市場近年來罕見的大體量項目，招商蛇口造城崛起速度堪稱標桿：1872項目在2023年以重慶主城高層銷售TOP1的成績，創下年度12億+銷售額、月均過億的九龍坡區銷冠紀錄；2024年登頂重慶中心城區銷售套數TOP1，同時包攬九龍坡區金額、套數、建面三冠王；即使在競爭激烈的2025年，在國慶中秋雙節期間穩穩拿下九龍坡區成交金額TOP1。
（招商1872 一期實拍圖）
熱銷的背后是招商蛇口堅實的交付力與入住保障。2024年12月，招商1872迎來首批次集中交付，約800組家庭正式入住，不僅印證了市場對招商蛇口的高度認可，更以快速形成的高入住率，為社區商業的即時繁榮與持續活力奠定了堅實基礎。更為1872的大城生活畫卷鋪就了繁榮底色。
商業賦能
從配套到生活核心的實力躍遷
大城熱銷的背后，商業是激活生活活力的關鍵拼圖。2024年11月，72悅一期商業街開街，以“第三代商業模式”為招商蛇口的大城生態畫上點睛之筆，它不再是簡單的商業配套，而是整合城市、社區、人群需求的場景式生活集散地，引領區域生活品質提檔升級。
（招商1872·72悅商業街實拍圖）
大盤的成功往往離不開商業配套的支撐，72悅商業街規劃“饕餮美食、親子成長、多元社交、商務集群” 等業態板塊，涵蓋果蔬超市、美容美發、兒童游樂、非遺手工等多元業態在內的一站式生活覆蓋，居民下樓即可完成“買菜、休閑、遛娃、娛樂、養生、美容、餐飲”等日常需求，通過多業態高密度全維覆蓋的生活閉環。
（招商1872·72悅商業街實拍圖）
值得一提的是，在新交付樓盤商業空置率居高不下的市場環境下，招商1872在去年交付后，僅用短短七八個月就實現商業滿租的狀態（含二樓商鋪），這一成績在大盤商業運營中堪稱 現象級，充分印證了商家對招商蛇口造城能力的信任。
產品匠心
設計與運營的雙向賦能
招商72悅商業街區的繁榮，離不開招商蛇口產品設計的匠心獨運。在商業廣場設計中，二樓的退臺設計和預留的外擺區，有效聚集了人氣，吸引顧客停留，既降低了商家的經營成本，又創造了舒適的消費環境。另外商業區配備了升降電梯和專門的扶梯，為二樓帶來更多的人流。科學的動線設計和出色的通達性，讓整個商業動線非常流暢，增加了人流量，保證每家商鋪都能獲得充足的客流。
商業街區的繁榮不僅源于產品設計的匠心，也得益于招商蛇口出色的交付能力和持續的運營服務，致力于實現從空間建造者到生活營造者的深度蛻變。
（招商1872·72悅商業街實拍圖）
招商1872項目及72悅的成功，背后是招商蛇口作為城市綜合開發運營商的實力和決心。從造房子到造生活，體現了招商蛇口與城市共生長理念的深度實踐。這片土地的蛻變不僅是造城速度的體現，更是造生活品質的央企承諾，也為行業呈現了大盤開發+商業運營的標桿樣本。
如今，隨著更多商戶入駐與社區配套成熟，這座40萬方大城仍在生長，而 72 悅商業街的燈火，正是招商蛇口打造的大城生活活力的最佳注腳。
